Первая парусная BEST-Регата (бизнес-регата), организованная «РБК-Недвижимость» и компанией «БЕСТ-Новострой» в Каннах (Франция), собрала более 200 гостей-участников рынка недвижимости юбилейной, 25-й международной инвестиционной выставки недвижимости MIPIM. С уютной террасы казино Palm Beach все любители яхтенного спорта могли небезучастно наблюдать за гонками: лодки с экипажами отправлялись из старого порта Канн (Le Vieux Port) и проходили дистанцию «Петля». Чтобы выявить победителя, состоялось три заезда с пятью экипажами. За ходом соревнований беспристрастно следило специальное судейское судно, в качестве рефери выступил французский судья международной квалификации.
Так как среди участников было много новичков, то в каждом экипаже работали профессиональные шкиперы, которые сумели сформировать команду и эффективно распределить обязанности среди яхтсменов. Поэтому борьба команд была нешуточной: во время прохождения дистанции лидеры постоянно менялись, на результат влияли считанные сантиметры!
В результате ожесточенной борьбы за первенство выделились несколько команд, судьями было принято решение присудить
экипажам два первых, одно второе и два третьих места. Победителями регаты стали: два первых места – лодка компании «Глубина», капитан Руслан Кубрава и лодка группы компаний «ПЖИ», капитан Анна Степанова (РБК); второе место – лодка группы компаний «МИЭЛЬ», капитан Григорий Куликов; два третьих места – лодка «Гильдии управляющих и девелоперов (PRO Estate)», капитан Филипп Третьяков (компания Galaxy Realty) и лодка «Олимпик Сити», капитан Олег Артемьев (компания «Высота»).
В составе экипажей принимали участие специалисты компаний «Региондевелопмент» (Ольга Вальчук), DYER (Елизавета Лучицкая), «Миэль-Новостройки» (Софья Лебедева), «Миэль-Загородная недвижимость» (Владимир Яхонтов), «Глубина» (Дмитрий Гусев), «Аэросоюз» (Александр Климчук), правительства Московской области (Любовь Романова, Вадим Хромов), компании Astera (Людмила Рева), Capital Group (Динара Муртазаева), Urbanus.ru (Василий Паркин) и многие другие.
За команды яхтсменов активно болели гости из компаний «Олимпик Сити», «Альмаха», «Полис Групп», «Белые Росы», Welhome, Hermitage, «Ведис», Terra Auri, LSR, Knight Frank, MR Group, ГК «ПИК», Blackwood, «Сити XXI век», «Новые Ватутинки», «СУ-555», ООО «Центр управления проектами», «МСМ-5» и другие.
Церемонию награждения победителей BEST-Регаты вели Андрей Варгин, руководитель проекта «РБК-Недвижимость», и Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Памятные кубки и дипломы яхтсменам вручили почетные гости мероприятия – Марина Оглоблина, министр стройкомплекса и ЖКХ Московской области; Дмитрий Рябов, первый заместитель генерального директора компании «Олимпик Сити»; Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент»; Анна Рогова, директор департамента по связям с общественностью девелоперской группы «ОПИН».
Благодаря зажигательной гонке, профессионализму капитанов, отличному настроению яхтсменов, великолепной погоде первая BEST-Регата в Каннах прошла весьма успешно и была признана многими гостями одним из самых ярких мероприятий недели на Лазурном берегу!
Помимо спортивного соревнования, в рамках регаты состоялась бизнес-дискуссия на тему «Стратегия развития рынка земельных ресурсов Российской Федерации», модератором которой стала Ирина Доброхотова. В ходе дискуссии выступили Дмитрий Рябов («Олимпик Сити»); Михаил Грудинин, генеральный директор ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «ГИПРОГОР»; Елена Николаева, депутат Госдумы РФ; Светлана Кузнецова, заместитель руководителя Фонда РЖС; Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК «Глубина»; Александр Климчук, президент компании «Аэросоюз»; Наталья Климова, руководитель Оргкомитета совета главных архитекторов России.
Информационными спонсорами BEST-Регаты выступили: «РБК-Недвижимость», «Гильдия управляющих и девелоперов», портал Urbanus.ru, яхтенный портал IT Boat, портал Zemer.ru, Allyachts.ru, журнал ProMan, Geometria.ru, журнал Elite «Территория интерьера». Официальный информационно-аналитический партнер – «Аналитический банковский журнал».
Компании «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших агентств по продаже квартир в новостройках. За 2013 год было реализовано свыше 340 тысяч квадратных метров жилья. Каждый месяц более чем 500 покупателей подбирают себе жильё, обменивают вторичную квартиру на новую, получают квалифицированные консультации по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 1,6 миллионов квадратных метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Новые Ватутинки», «Одинцовский парк», «Новое Бутово», «Новые Островцы»), малоэтажные проекты («Новые Ватутинки. Южный квартал», «Марьино Град», «Спортивный квартал», «ЭКО Парк Нахабино»), новостройки с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Фили Град», «Одинбург», «Белые росы», «Белый парк»).
Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие, как Сбербанк РФ, ВТБ-24, Московский индустриальный банк и другие.
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Гильдии
управляющих и девелоперов (ГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года». Победитель премии URBAN Awards в номинации «Риэлтор года 2013».
2014 год объявлен для компании годом партнёрства с холдингом РБК. Одним из первых ярких знаковых мероприятий, которые организуются в рамках сотрудничества, и стала проведённая парусная BEST-Регата в рамках весенней выставки MIPIM в Каннах.
А накануне, перед началом регаты, компания «БЕСТ-Новострой» и портал «РБК-Недвижимость» провели дискуссию «Стратегия развития рынка земельных ресурсов Российской Федерации». Модератором бизнес-дискуссии выступила председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, которая и определила основную тему дискуссии: «За годы накопленной практики реализации проектов комплексного освоения территорий (КОТ) стало очевидным, что на сегодняшний день это один из наиболее эффективных 
способов девелопмента, – сказаза она. – В Новой Москве и Московской области сейчас насчитывается больше тридцати проектов КОТ в разной степени проработки общей проектной площадью более 35 миллионов квадратных метров».
Тему поддержала первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы Елена Николаева, рассказавшая о законодательных инициативах, которые в скором времени будут регулировать рынок КОТ, а также вовлечение в рынок земельных участков под массовое строительство. «Мы подготовили законопроект, который говорит о КОТ при государственно-частном партнёрстве, – уточнила депутат. – В нем мы серьёзно прорабатываем механизмы вовлечения всех типов земельных участков и разной формы партнёрства при КОТ». Депутат также отметила, что в настоящее время в Госдуму внесен законопроект об отмене категорийности земель: «Сейчас рабочая группа нескольких комитетов собралась, чтобы обсудить уход от деления земель по категориям, но никто пока не предлагает уйти от типа земель. Это такое половинчатое решение».
Примерами КОТ на совместной бизнес-дискуссии поделился первый заместитель генерального директора компании «Олимпик Сити» Дмитрий Рябов. В настоящее время компания занимается несколькими проектами КОТ в России. Флагманским проектом является одноименный жилой комплекс в Новой Москве. Однако на дискуссии Дмитрий Рябов сосредоточил свой рассказ на двух других примерах – «Городе здоровья» под Пятигорском и экономическом городе на территории Забайкальского края «Экономик Сити». Строительство «Города здоровья» планируется на территории Прикумского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края России. На площади в 700 гектаров, на базе бальнеологических ресурсов Кавказских Минеральных Вод (минеральные воды, лечебные грязи, уникальные природно-климатические условия) будет построен современный комфортный город, который позволит в полной мере использовать рекреационный и курортный потенциал региона. В настоящий момент завершена разработка генерального плана. Создаётся единая концепция, очерёдность строительства и проекты планировок территорий для отдельных районов «Города здоровья».
Другой проект КОТ, который намерена реализовать «Олимпик Сити», находится в Забайкальске, на границе с Китайской Народной Республикой. На сегодняшний день в городе проживает около 12 тысяч человек. А через границу в Китае располагается город Маньчжурия с населением в 400 тысяч горожан. При этом Маньчжурию посещают более 6,5 миллионов жителей других провинций КНР, без учёта туристов из России и других стран. На этом и намерены «сыграть» авторы проекта. В июне 2010 года правительство Забайкальского края и инвестор – группа компаний «Олимпик Сити» – подписали соглашение о реализации инвестиционного проекта «Экономик Сити». И уже приступили к разработке нового генерального плана и схемы территориального планирования Забайкальского района. Инвестором при поддержке правительства проведен комплекс землеустроительных работ, отведены и оформлены земельные участки для реализации проекта (40 тысяч гектаров). Экономический город Забайкальск будет представлять собой интегрированную экономическую единицу, где станут осуществляться различные виды экономической деятельности. Для этого создаётся вся необходимая инфраструктура, идеальным образом учитывающая внутренние взаимодействия и перспективы дальнейшего роста.
Перспективами инвестирования в рынок московской недвижимости на бизнес-дискуссии поделился управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев. Он cказал: «Эпоха больших доходностей на краткосрочных спекулятивных сделках с недвижимостью прошла. В России происходит замедление темпов экономического роста и ощутимое старение населения. Это сказывается и на всех сегментах рынка недвижимости. Мы выделили для себя две группы активов, в которые и начнём инвестировать. Эти сегменты недвижимости будут пользоваться спросом в дальнейшем и не зависеть от экономической конъюнктуры. Стратегически видим для себя развитие такого формата, как апарт-отели плюс для молодых специалистов (в том числе и студентов) со сроками проживания от одного до пяти лет. Это – первая группа активов – арендный бизнес. Вторая группа активов, перспективных для инвестирования в России, связана с противоположным возрастным цензом – это резиденции, пансионы для пожилых людей, имеющих проблемы со здоровьем и нуждающихся в уходе. Это отсутствующий рынок в России. Дефицит предложения составляет около 300 тысяч мест. Мы считаем этот сегмент одним из самых перспективных, более долговременных видов инвестирования».
Президент компании «Аэросоюз» Александр Климчук, в свою очередь, рассказал об инвестировании в транспортную инфраструктуру, а именно – в создание вертолётодромов. По словам Александра Климчука, компания «Аэросоюз» сегодня организует работу вертолётных центров в десяти регионах России, включая создание сети вертолётодромов на МКАД в Москве. «Этот вид бизнеса очень синергетичен девелоперскому бизнесу, особенно рынку офисной и торговой недвижимости, а также коттеджным поселкам, – сказал эксперт. – Создание небольшого вертолётного центра на пять-семь вертолётов обходится в два миллиона долларов».
Подводя итог дискуссии, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова вернулась к теме комплексного освоения территорий: «В комплексном развитии территорий заинтересовано и государство, и бизнес, и покупатели жилья. КОТы – это понятная позиция властей, долгосрочной план развития, прогнозируемые масштабы необходимых инвестиций, заранее обговоренное распределение ролей между инвесторами и государством. Для покупателей жилых метров это возможность приобрести не просто отдельно взятую квартиру или дом, но и получить комплексную инфраструктуру, продуманную среду. Хотя КОТ требует достаточно серьёзных первоначальных усилий от инвестора, отдача от таких проектов намного более весомая, чем от точечной застройки. Именно поэтому взаимодействие в рамках государственно-частного партнёрства в сфере развития КОТ – сегодня самое востребованное и перспективное».
WRN